Νέα, σημαντική παράταση δίνεται στους συνταξιούχους του εξωτερικού που επιθυμούν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, προκειμένου να ενταχθούν στο ειδικό καθεστώς φορολόγησης με συντελεστή 7% για τα εισοδήματα που αποκτούν στην αλλοδαπή σύμφωνα με ρεπορτάζ του Γιώργου Αλεξάκη στο reporter.gr.
Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή (Α.1192/2026), η προθεσμία για την υποβολή της αίτησης μεταφέρεται από τις 31 Μαρτίου στις 31 Οκτωβρίου, δίνοντας στους ενδιαφερόμενους επτά επιπλέον μήνες.
Το ειδικό καθεστώς του άρθρου 5Β του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος μπορεί να ισχύσει για 15 χρόνια, καθιστώντας την Ελλάδα ιδιαίτερα ελκυστική για συνταξιούχους που ζουν στο εξωτερικό και εξετάζουν τη μόνιμη εγκατάστασή τους στη χώρα.
Ποιοι μπορούν να μπουν στο καθεστώς
Για την υπαγωγή απαιτείται ο ενδιαφερόμενος:
- να είναι δικαιούχος σύνταξης από το εξωτερικό,
- να μην ήταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας για πέντε από τα έξι προηγούμενα έτη,
- να μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία από χώρα με την οποία η Ελλάδα έχει συμφωνία διοικητικής συνεργασίας στον φορολογικό τομέα.
Όπου τα απαραίτητα στοιχεία υπάρχουν ήδη στα αρχεία της ΑΑΔΕ, δεν απαιτείται η εκ νέου προσκόμισή τους. Σε διαφορετική περίπτωση μπορούν να ζητηθούν βεβαιώσεις φορολογικής κατοικίας, φορολογικές δηλώσεις ή άλλα επίσημα έγγραφα από τη χώρα προέλευσης.
Τι ισχύει με την ημερομηνία μεταφοράς στην Ελλάδα
Κρίσιμο είναι και το πότε πραγματοποιείται η μεταφορά της φορολογικής κατοικίας.
Όσοι την έχουν μεταφέρει στην Ελλάδα έως και τις 2 Ιουλίου μπορούν να ζητήσουν την ένταξή τους στο ειδικό καθεστώς είτε για το ίδιο φορολογικό έτος είτε για το επόμενο.
Όσοι τη μεταφέρουν μετά τις 2 Ιουλίου, μπορούν να υπαχθούν στο καθεστώς από το επόμενο φορολογικό έτος.
Η αίτηση μπορεί μάλιστα να υποβληθεί έως τις 31 Οκτωβρίου ακόμη και χωρίς πλήρη φάκελο, ώστε να κατοχυρωθεί η προθεσμία. Τα δικαιολογητικά μπορούν να συμπληρωθούν έως τις 30 Νοεμβρίου.
Πώς λειτουργεί ο φόρος 7%
Το μεγάλο κίνητρο είναι η εναλλακτική φορολόγηση των εισοδημάτων που αποκτώνται στην αλλοδαπή με σταθερό συντελεστή 7%.
Με την ετήσια φορολογική δήλωση εκδίδεται ενιαία πράξη προσδιορισμού φόρου για τα εισοδήματα στην Ελλάδα και στο εξωτερικό.
Για τα εισοδήματα αλλοδαπής εφαρμόζεται ο συντελεστής 7%, εκτός εάν διαφορετική μεταχείριση προκύπτει από Σύμβαση Αποφυγής Διπλής Φορολογίας ή άλλη διεθνή σύμβαση.
Αν έχει ήδη καταβληθεί φόρος στο εξωτερικό, μπορεί, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να εκπέσει από τον φόρο που αναλογεί στην Ελλάδα μέχρι του αντίστοιχου ποσού.
Αντίθετα, τα εισοδήματα που αποκτώνται στην Ελλάδα φορολογούνται κανονικά, με βάση τις γενικές διατάξεις.
Προσοχή στην πληρωμή έως το τέλος Δεκεμβρίου
Ο φόρος 7% καταβάλλεται εφάπαξ έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στην προθεσμία, καθώς εάν ο φόρος δεν καταβληθεί εγκαίρως, ο φορολογούμενος παύει να υπάγεται στο ειδικό καθεστώς και φορολογείται με τις γενικές διατάξεις για το παγκόσμιο εισόδημά του.
Το ποσό του φόρου δεν συμψηφίζεται με άλλες φορολογικές υποχρεώσεις ή πιστωτικά υπόλοιπα και δεν υπάγεται σε ρύθμιση δόσεων.
Πού υποβάλλεται η αίτηση
Η αίτηση μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά μέσω του myAADE, στη διαδρομή:
Τα Αιτήματά μου → Νέο Αίτημα → Φορολογία → Εναλλακτική Φορολόγηση Εισοδήματος → Υπαγωγή σε εναλλακτική φορολόγηση εισοδήματος φυσικών προσώπων, δικαιούχων εισοδήματος από συντάξεις που προκύπτουν στην αλλοδαπή.
Υπάρχει επίσης δυνατότητα ταχυδρομικής αποστολής ή αυτοπρόσωπης κατάθεσης κατόπιν ραντεβού.
Για όσους έχουν φορολογική διεύθυνση στην Αττική, καθώς και στις Κέα, Κύθνο, Άνδρο και Μήλο, αρμόδιο είναι το ΚΕΦΟΔΕ Αττικής. Για την υπόλοιπη Ελλάδα αρμόδιο είναι το ΚΕΦΟΔΕ Θεσσαλονίκης.
Η υπηρεσία έχει προθεσμία 60 ημερών για να εξετάσει την αίτηση, ενώ η απόφαση πρέπει σε κάθε περίπτωση να έχει εκδοθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου.
Πάνω από 1.700 αιτήσεις
Το καθεστώς έχει ήδη προσελκύσει σημαντικό αριθμό συνταξιούχων. Μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί περισσότερες από 1.700 αιτήσεις, από τις οποίες περίπου 1.000 έχουν εγκριθεί.
Το ενδιαφέρον προέρχεται κυρίως από συνταξιούχους του Ηνωμένου Βασιλείου, της Γερμανίας, της Γαλλίας, της Ολλανδίας και των σκανδιναβικών χωρών, ενώ καταγράφεται ενδιαφέρον και από τις ΗΠΑ.
Η προσέλκυση συνταξιούχων του εξωτερικού συνδέεται και με την αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με στοιχεία της Elxis – At Home in Greece, το 30,8% της ζήτησης από ξένους αγοραστές αφορά πρόσωπα, κυρίως συνταξιούχους, που επιδιώκουν μόνιμη κατοικία στην Ελλάδα, ενώ ο μέσος προϋπολογισμός αγοράς κινείται μεταξύ 320.000 και 340.000 ευρώ.
Με το WordPress Automatic Plugin από την codecanyon
Πλέον στην ιστοσελίδα μας δημοσιεύονται αυτόματα άρθρα μέσω «RSS feeds».
Από όποια σελίδα μας τα προσφέρει!
Δεν φέρουμε καμιά απολύτως ευθύνη για το περιεχόμενο.
Το άρθρο αυτό δημοσιεύτηκε Σε αυτή την τοποθεσία
Αν πιστεύεται πως αυτό το άρθρο πρέπει να διαγραφεί μην διστάσετε να μας βρείτε στα social media.
